Русское Агентство Новостей
Информационное агентство Русского Общественного Движения «Возрождение. Золотой Век»
RSS

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

24 апреля 2017
1 903
Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

Примеры реновации панельных домов советского периода, построенных в Восточной Германии

В Москве объявили о запуске новой программы реновации пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. Столичные власти планируют снести почти 8 тыс. домов площадью около 25 млн кв. м, где проживает 1,6 млн человек.

По словам мэра Москвы Сергея Собянина, полноценный ремонт возведенных более 50 лет назад домов практически невозможен, многие из них уже представляют собой «печальное зрелище», а другие окажутся в аварийном состоянии в ближайшие 10–20 лет. В них провисают балконы, отопление и канализация вмонтированы в стены, нет подвалов, а швы на фасадах разошлись, рассказал столичный мэр президенту Владимиру Путину.

В 1950-х годах в Советском Союзе начали активно строить типовые блочные, панельные и кирпичные дома, так называемые хрущевки. Эта практика распространилась и на страны Варшавского договора. Наибольшее распространение такой формат получил в ГДР: только в Восточном Берлине возвели панельных домов более чем на 250 тыс. квартир. После падения Берлинской стены во многих бывших странах — союзниках СССР запустили государственные программы реновации и модернизации социалистического панельного наследия.

В подборке «РБК-Недвижимости» — несколько примеров реновации панельного жилья в германских городах Галле и Лайнефельде, выполненные по проектам архбюро Stefan Forster Architekten. Некоторые из этих работ получили различные архитектурные премии.

Галле (Халле)

Жилая площадь: 7,3 тыс. кв. м
Завершено в 2010 году

В 2010 году проект реновации старых панельных домов в Галле (Халле), выполненный архбюро Stefan Forster Architekten, получил премию на международной выставке как лучший пример обновления городов в землях Саксония-Анхальт. Концепция проекта основана на идее «гулять по канату» между двумя различными частями города — историческим центром и районом 1960-х годов постройки.

 

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

 

Здание до реконструкции

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

Здание до реконструкции

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

В соответствии с масштабными мероприятиями по реконструкции, проводимыми в Лейнфельде, панельное здание было уменьшено в размерах. Вместо одиннадцати подъездов оставили только шесть

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

Из старых стандартных планировок квартир сделаны 18 разных вариантов, в том числе пять мезонинных апартаментов и квартиры на первом уровне с собственным садом

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

Частичное удаление верхних этажей создало ступенчатый объем с большими крышами

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

 

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

 

 

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

 

 

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

 

 

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

 

Лайнефельде

Завершено: в 1999 году

Реконструкция двух L-образных панельных зданий положила начало масштабной реновации советского наследия в небольшом городке Лайнефельде в Восточной Германии. Ключевым элементом в конструкции стала каменная кладка на первом уровне, которая выполняет несколько функций: дает основу зданию, позволяя создавать приподнятые частные сады на уровне первого этажа, а также устанавливает своего рода барьер, буферную зону между зданием и улицей.

 

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

 

Линии окон на верхних этажах с непрерывными балконами и цветными стеновыми панелями

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

Внешний фасад бывшей панельной хрущевки

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

Ключевым элементом в конструкции стала каменная кладка на первом уровне

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

Подъезд и частный сад на первом уровне

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

Сад, огражденный кирпичной кладкой

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

Реконструированный панельный дом

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

Балконы и террасы на крыше на южном и западном фасадах увеличивают пространство в квартире

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

Терраса в квартире

Лайнефельде

Жилая площадь: 4,2 тыс. кв. м
Завершено: в 2004 году

Самым ярким и радикальным примером реконструкции в Лайнефельде, на востоке Германии, является превращение старого панельного дома «Платтенбау» длиной 180 м. Удалив верхний этаж и семь сегментов вдоль линии блока, архитекторы из Stefan Forster Architekten представили новый стиль жилой застройки. На основе старого дома были созданы отдельные многоквартирные виллы.

 

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

 

Хрущевка в Восточной Германии до реконструкции

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

Здание до реконструкции

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

Комплекс представляет собой городскую стену, символически означающую вход в Лейнфельде, и выражает новое начало в городском планировании, говорится в описании проекта

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

Создание высококачественного жилья в старом панельном доме улучшает вход в город

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

Непрерывная стена соединяет на уровне первого этажа восемь блоков с восточной стороны

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

Цветовое решение создает живые контрасты между внешней и внутренней сторонами группы

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

 

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

 

Лайнефельде

Жилая площадь: 2,2 тыс. кв. м
Завершено в 2002 году

Панельную шестиэтажку в ходе реконструкции уменьшили до четырех этажей, добавили каменную кладку по периметру здания для визуальной консолидации здания и его внешнего пространства. В доме сократилось количество квартир, в оставшихся сделали современные и удобные планировки.

 

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

 

Вид панельного дома до реконструкции

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

 

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

 

Здание после реконструкции

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

Внутренний фасад здания

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

Над садами фасад сделан кластерами с разным дизайном и размером балконов

Лайнефельде

Жилая площадь: 2,6 тыс. кв. м
Завершено в 2006 году

Пятиэтажную хрущевку уменьшили до трех этажей. Здание изначально было очень длинным. В ходе реновации квартала в нем удалили центральный сегмент — в результате получилось два отдельных здания.

 

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

 

Панельный дом до реконструкции

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

 

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

 

 

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

 

Квартиры на первом этаже имеют свои собственные сады

Как в Германии реконструируют старые панельные хрущёвки

* * *

П.С.

Нечура просто издевается! 
Ну как же? а дать заработать на сносе/постройке/проектах…!? Что теперь милиардерам не увеличить свой капитал еще на пару другую лярдов по следующим годам?

Неправильно они понимают реновацию и оптимизацию!

А я вчера, по радио(FM) слушал одного эксперда, так он сказал так(почти дословно) "а вы вот подумайте из какого материала строили в те года!?(тут пауза, для драматизма) да из всякой ерунды "
Это как дополнительный аргумент, что пятиэтажки, да и 9-этажки нужно сносить всенепременно.
Поделиться: