Остановка строительства небоскреба в Гамбурге – зловещий знак для немецкого сектора недвижимости

ФРАНКФУРТ, 3 ноября (Рейтер) – Строительство одного из самых высоких зданий Германии внезапно остановилось на полпути после того, как застройщик перестал платить своему строителю, что является еще одним зловещим знаком для проблемного сектора недвижимости страны.

Signa, австрийский гигант недвижимости и владелец нью-йоркского здания Крайслер-билдинг, в этом году добился устойчивого прогресса в строительстве запланированного 64-этажного небоскреба Elbtower в Гамбурге.

Но Signa, основанная Рене Бенко, задержала выплаты своему застройщику, сообщил Лупп, руководитель строительной фирмы.

«Наша строительная деятельность в Эльбтауэре была временно приостановлена ​​из-за задолженности по платежам от застройщика», – сообщил агентству Reuters по электронной почте Маттиас Кауфманн, курирующий финансы Луппа.

Signa не ответила на запросы о комментариях. Город Гамбург и миноритарный инвестор, дочерняя компания немецкого Commerzbank (CBKG.DE) , занимающаяся недвижимостью, подтвердили остановку.

Прерывание вызывает вопросы о будущем башни, оценочная стоимость которой после завершения строительства составит 1,3 миллиарда евро (1,38 миллиарда долларов). Это также вызвало предупреждения со стороны городских властей и является еще одним индикатором проблем, поразивших сектор недвижимости в крупнейшей экономике Европы.

Сектор недвижимости на протяжении многих лет был основой существования Германии, на его долю приходилось примерно пятая часть производства и одно из каждых 10 рабочих мест. Благодаря низким процентным ставкам миллиарды были вложены в недвижимость, которая считалась стабильной и безопасной.

Теперь резкое повышение ставок и стоимости строительства положило конец этому , что привело застройщиков к неплатежеспособности , поскольку банковское финансирование иссякает, сделки замораживаются, а цены падают .

Commerz Real, дочерняя компания Commerzbank, заявила, что переговоры с Signa и Lupp продолжаются с целью «найти общее решение» и ожидается возобновление строительства.

Эльбтауэр находится в районе Хафенсити, где также находится новый концертный зал Эльбфилармония. Среди арендаторов будут отель и ресторан Nobu, консультант по рискам Aon (AON.N) и местный банк.

Тимо Херцберг, генеральный директор Signa Real Estate, всего несколько недель назад пригласил зрителей на это место, когда высота корпуса здания приближалась к 100 метрам (330 футов).

«Особенные бетонные колонны теперь дают все более четкое представление о форме, которую будет иметь будущая достопримечательность Гамбурга после завершения строительства», – написал он в LinkedIn.

Карен Пейн, сенатор Гамбурга по вопросам городского развития и жилищного строительства, предупредила, что Signa необходимо придерживаться согласованных этапов, иначе придется столкнуться с последствиями.

Контракт «позволяет городу Гамбургу демонтировать выполненные на сегодняшний день строительные работы, продать их третьей стороне для завершения или завершить само строительство», сказала она в заявлении.